25 underskrifter nådda
Till: Fastighetsägarna Service Stockholm
Nej till hyreshöjning på Vårbergstoppen
Inför 2024 vill Fastighetsägarna Stockholm höja hyrorna med 12 procent, med motiveringen att hyresvärdarnas kostnader har ökat rejält (1). Förra året, alltså 2022 års förhandlingar inför 2023 års hyror, krävde Fastighetsägarna hela 9,5 procent i höjning (2).
Nu har Fastighetsägarna valt att avbryta/stranda hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen, som menar att Fastighetsägarna inte visat någon vilja till förhandling eller kompromiss. Till följd av detta har beslutet gått för avgörande till oberoende skiljeman (3).
Fastighetsägarna själv menar att hyrorna måste utvecklas i takt med deras kostnader, så att hyresvärdarna ska kunna fortsätta erbjuda bl.a. väl underhållna lägenheter (4). Trots detta uttalande är underhållet av de nyproducerade lägenheterna på Vårbergsvägen 77-79 undermåligt.
Sedan inflyttningen i september/oktober 2022:
* Hissarna har vid många tillfällen varit ur funktion under flera dagars tid,
* Nerspydda hissar
* Hundbajs/kiss i hissarna
* Obefintlig sophantering där det bildats berg av sopor till den grad att man inte kunnat komma in i soprummet över huvud taget och råttor till följd av detta,
* Sopstank i hela husen,
* Fluginvasioner i lägenheterna på grund av hyresvärdens bristande sophantering,
* Avsaknad av parkeringsskyltar utanför portarna vilket lett till att det stått 10-15 bilar och blockerat för övriga boende i husen,
* Felanmälningar som inte åtgärdats på över 1 års tid,
* Avsaknad av täckning/nät i majoriteten av lägenheterna,
* Avsaknad av störningsjour el dyl
med mera
För närvarande är månadshyrorna för lägenheterna på Vårbergsvägen 77-79 följande, och majoriteten av lägenheterna saknar källarförråd/förråd i lägenheterna.
62 kvm (3 rok): 11 625 kr
44 kvm (2 rok): 9 212 kr
35 kvm (1,5 rok): 8 225 kr
32 kvm (1 rok): 7 238 kr
27 kvm (1 rok): 6 690 kr
24 kvm (1 rok): 6 361 kr
En hyreshöjning om 12 procent hade inneburit en ökning mellan 763 och 1 395 kr, beroende på hyra i dagsläget.
(1) Hem & Hyra (2023-09-14). Fastighetsägarna kräver hyreshöjningar på 12 procent: ”Det kommer aldrig bli verklighet”. https://www.hemhyra.se/nyheter/fastighetsagarna-kraver-hyreshojningar-pa-12-procent-det-kommer-aldrig-bli-verklighet/ [2023-12-25]
(2) Hem & Hyra (2022-09-28). Chockbesked svart på vitt: Fastighetsägarna kräver nu hyreshöjningar på över 10 procent. https://www.hemhyra.se/nyheter/chockbeskedet-fastighetsagarna-vill-hoja-hyror-med-95-procent-i-stockholm/ [2023-12-25]
(3) Hem & Hyra (2023-12-15). Fastighetsägarna Stockholm strandar förhandlingarna – kräver chockhöjda hyror. https://www.hyresgastforeningen.se/regioner/stockholm/nyheter/fastighetsagarna-avbryter-hyresforhandlingarna/ [2023-12-25]
(4) Fastighetsägarna (2023-09-14). Fastighetsägarna inleder hyresförhandlingar i Stockholm och Göteborg. https://www.fastighetsagarna.se/aktuellt/nyheter/2023/sverige/fastighetsagarna-inleder-hyresforhandlingar-i-stockholm-och-goteborg/ [2023-12-25]
Nu har Fastighetsägarna valt att avbryta/stranda hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen, som menar att Fastighetsägarna inte visat någon vilja till förhandling eller kompromiss. Till följd av detta har beslutet gått för avgörande till oberoende skiljeman (3).
Fastighetsägarna själv menar att hyrorna måste utvecklas i takt med deras kostnader, så att hyresvärdarna ska kunna fortsätta erbjuda bl.a. väl underhållna lägenheter (4). Trots detta uttalande är underhållet av de nyproducerade lägenheterna på Vårbergsvägen 77-79 undermåligt.
Sedan inflyttningen i september/oktober 2022:
* Hissarna har vid många tillfällen varit ur funktion under flera dagars tid,
* Nerspydda hissar
* Hundbajs/kiss i hissarna
* Obefintlig sophantering där det bildats berg av sopor till den grad att man inte kunnat komma in i soprummet över huvud taget och råttor till följd av detta,
* Sopstank i hela husen,
* Fluginvasioner i lägenheterna på grund av hyresvärdens bristande sophantering,
* Avsaknad av parkeringsskyltar utanför portarna vilket lett till att det stått 10-15 bilar och blockerat för övriga boende i husen,
* Felanmälningar som inte åtgärdats på över 1 års tid,
* Avsaknad av täckning/nät i majoriteten av lägenheterna,
* Avsaknad av störningsjour el dyl
med mera
För närvarande är månadshyrorna för lägenheterna på Vårbergsvägen 77-79 följande, och majoriteten av lägenheterna saknar källarförråd/förråd i lägenheterna.
62 kvm (3 rok): 11 625 kr
44 kvm (2 rok): 9 212 kr
35 kvm (1,5 rok): 8 225 kr
32 kvm (1 rok): 7 238 kr
27 kvm (1 rok): 6 690 kr
24 kvm (1 rok): 6 361 kr
En hyreshöjning om 12 procent hade inneburit en ökning mellan 763 och 1 395 kr, beroende på hyra i dagsläget.
(1) Hem & Hyra (2023-09-14). Fastighetsägarna kräver hyreshöjningar på 12 procent: ”Det kommer aldrig bli verklighet”. https://www.hemhyra.se/nyheter/fastighetsagarna-kraver-hyreshojningar-pa-12-procent-det-kommer-aldrig-bli-verklighet/ [2023-12-25]
(2) Hem & Hyra (2022-09-28). Chockbesked svart på vitt: Fastighetsägarna kräver nu hyreshöjningar på över 10 procent. https://www.hemhyra.se/nyheter/chockbeskedet-fastighetsagarna-vill-hoja-hyror-med-95-procent-i-stockholm/ [2023-12-25]
(3) Hem & Hyra (2023-12-15). Fastighetsägarna Stockholm strandar förhandlingarna – kräver chockhöjda hyror. https://www.hyresgastforeningen.se/regioner/stockholm/nyheter/fastighetsagarna-avbryter-hyresforhandlingarna/ [2023-12-25]
(4) Fastighetsägarna (2023-09-14). Fastighetsägarna inleder hyresförhandlingar i Stockholm och Göteborg. https://www.fastighetsagarna.se/aktuellt/nyheter/2023/sverige/fastighetsagarna-inleder-hyresforhandlingar-i-stockholm-och-goteborg/ [2023-12-25]
Varför är det viktigt?
2023 genomfördes de högsta hyreshöjningarna på 30 år, vilket har satt hyresgästerna i ett ytterligare utsatt ekonomiskt läge. Ägare av hyresfastigheter har däremot genomgående gjort stora vinster, även nu under det rådande ekonomiska läget. Fortsatta höjningar, som på intet sätt matchar inflationen eller löneläget, riskerar att resultera i att hyresgästerna inte har råd att bo kvar i sina lägenheter.